Türkiye’de kira piyasası, son yıllarda önemli değişikliklere sahne oldu. Bu değişikliklerden biri de kira artışı sınırlamalarıydı. Ancak 2 Temmuz itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme ile kira artışına ilişkin sınırlamalar kaldırıldı. Peki, bu değişiklik kiracılar ve ev sahipleri için ne anlama geliyor?
Mehmet Şimşek: “Kira Artışlarına Müdahale Edilmemeli” Demişti “Kiralarda yüzde 25 zam sınırı uygulamasının uzatılıp uzatılmayacağına” ilişkin ise Şimşek, şöyle konuşmuştu: “Devam etmesi için bir sebep görmüyorum, etmemesi gerektiğini düşünüyorum. Devam etmesi yönünde de yapılan bir çalışma yok. Zaten bir süreliğine bu düzenleme yapılmıştı. Ben hükümetimiz adına, verilmemiş bir karar üzerine yorum yapamam ama büyük ihtimalle devam etmez diye düşünüyorum. Piyasada, fiyatlara müdahale edilmemesi gerektiğine inanıyorum. Arz artışı üzerinden fiyatların aşağı inmesini sağlamak lazım. Bunun için daha çok yatırım, üretim, istihdam ve ihracatı önemsiyoruz.” Kira Artışı TÜFE’ye Göre Belirlenecek Yeni düzenleme ile kira artışları artık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre yapılacak. Bu, kira zamlarının daha adil ve şeffaf bir şekilde belirlenmesini sağlayacak. Ev sahipleri artık kira artışlarını TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapabilecek. Bu, yıllık enflasyonun gerçek durumuyla daha uyumlu olacak. Ev Sahipleri için Değişiklik Neler Getiriyor? Kira Gelirlerinde Artış: %25 sınırı kalkmasıyla birlikte, ev sahipleri kira bedellerini daha fazla oranda artırabilir hale geldi. Bu durum, ev sahiplerinin yatırım getirisini ve kira gelirlerini artırabilir. Boş Konutlar Artabilir: Kira artışlarının yüksek olması, bazı kiracıların taşınmasına ve boş konut sayısının artmasına yol açabilir. Bu durum, ev sahiplerini zor durumda bırakabilir. Kiracılar için Değişiklik Neler Getiriyor? Kira Maliyetleri: Kiracılar için en büyük endişe, kira maliyetlerinin artmasıdır. Piyasa koşullarına göre belirlenecek artışlar, kiracılar için maliyetleri yükseltebilir. Taşınma Sıklığı: Artan kira bedelleri nedeniyle bazı kiracılar, daha uygun fiyatlı konut arayışına girebilir. Bu da taşınma sıklığını artırabilir. Sonuç Türkiye’de %25 kira artış sınırının kalkması, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Bu değişiklik, hem ev sahipleri hem de kiracılar için çeşitli fırsatlar ve zorluklar sunmaktadır. Kira artışlarında yapılan bu düzenlemenin, emlak piyasasında nasıl bir etki yaratacağını zamanla göreceğiz. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, değişen piyasa koşullarını takip ederek en uygun kararları vermek zorunda kalacaklar. Bu değişimin tüm taraflar için adil ve sürdürülebilir bir şekilde gerçekleşmesi dileğiyle…
Erdem KILIÇ Remax City - Lisanslı Gayrimenkul Danışmanı 05321541012 [email protected]
Yorum Yazın