Geçtiğimiz sene Ataşehir Bilgidağı Anaokulunun bulunduğu arazinin, Büyükşehir Belediyesi tarafından anaokulu alanı olmaktan çıkarılıp, dini tesis alanına dönüştürülmesi olayının gündeme gelmesi velileri ayaklandırmış, yıkım son anda durdurulmuştu.“Bizleri nelerin beklediğini bilemiyoruz”Okulun yıl sonu gösterisinde velilere konuşan Bilgidağı Eğitim Kurumları Kurucusu Mehmet Civelek konu hakkında bilgi verdi.
Civelek, geçen Ekim ayında Başbakan ile yapılan görüşmelerin ardından yıkım kararının durdurulduğunu ancak bugünlerde aynı söylentinin sözlü olarak tekrar gündeme geldiğini söyleyerek, “Gelecek eğitim- öğretim yılında bizleri nelerin beklediğini tam olarak bilemiyoruz. Temmuz ayında okulumuzun tadilatı ve durumunun neticesini öğrenmek için Büyükşehir Belediyesi'ne tadilat başvurusunda bulunacağız. Tadilat için onay alabilirsek, okulumuzda gerekli gördüğümüz kısımları yenileyerek, önümüzdeki yıl hizmete devam edeceğiz. Tadilat izni alamadığımız takdirde yıkım kararı tekrar yürürlüğe girerse, tüm şartlarıyla hazır olan kolej binamızda aynı çalışma ve eğitim anlayışı ile anaokulu hizmeti vermeye devam edeceğiz. Okulumuzun yıkım kararı konusunda bizlerden desteğini esirgemeyen bütün velilerimize teşekkürlerimi sunuyorum”ifadelerinde bulundu.
BAŞBAKAN KONUYA MÜDAHALE ETMİŞTİGeçtiğimiz Ekim ayında bazı veliler, Başbakan Erdoğan'ın Ataşehir'e gelmesi ile konu üzerine görüşmeler yaptı. Velilerden aldığımız bilgiye göre, burada açıklama yapan Erdoğan, bu tarz bir olayın kesinlikle olamayacağını ve mutlaka bir çözüm bulunacağının talimatını verdi. Cumhuriyet tarihinde en çok okul yapımının kendi hükümetlerinde gerçekleştiğini belirten Erdoğan’ın talimatı üzerine yıkım durduruldu.
SON SÖZ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI’NDADün yürürlüğe giren yeni düzenleme, İlçe ve Büyükşehir Belediyesi onayıyla sosyal teknik alanların kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesi gibi düzenlemeleri ortadan kaldırıyor. Artık yapılan tüm plan değişikliği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayı zorunlu olacak. Öte yandan bakanlık onayı olsa dahi söz konusu alanın konum ve yüz ölçümünün eşdeğer alanın alternatif olarak gösterilmesi zorunlu olacak. Yani şehirin merkezindeki değerli bir alanın alternatifi şehrin dışındaki bir bölge olamayacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz’ın verdiği bilgiye göre alternatif olarak sunulan bölgenin park, meydan, açık alan ve yeşil alan olarak kullanılması da zorunda olacak.
ŞEHRİN SİLUETİNE KORUMAKiraz, yeni yönetmelikle bina yüksekliği artıran imar değişikliklerinde şehrin ve yakın alanların siluetini etkilememe şartı getirildiğini söyledi. İmar plan değişikliği ile emsal artışı ve kat adedi arttırılmışsa buna uygun sosyal ve teknik alt yapı alanı ayrılmasının da zorunlu oldu.İmar planlarında ticaret-konut, turizm-ticaret-konut, turizm-ticaret alanlarında konut kullanımına yer verilmesi halinde konut kullanım alanları belirlenecek ve buna uygun alanlar ayrılacak. Buradaki amaç turizm imarı üzerinden rezidans yaparak emsal fazlası yaratıp bu alanların satılmasını önlenmek. Karma konut alanlarında konut kullanım alanı belirtilmemişse bu oran en fazla yüzde 30 olacak.YENİ PLANIN GETİRDİKLERİAVM ve sanayi kuruluşları ile lojistik ve depolama alanlarının şehir dışlarına çıkarılacak.Turizm alanlarında yılın belli dönemlerinde nüfus artışına paralel sosyal teknik alt yapı alanları ve otopark alanları ayrılması zorunlu oldu. Kış nüfus 30-40 bin yaz nüfusu 1 milyona çıkan Bodrum gibi turizm merkezileri için yeni bir planlama esası getirildi.Afetlerde kullanılacak acil açık alanlar ve yollar yapılması zorunluluğu getirildi.İlk defa afet ve jeolojik ve doğal verilerin dikkate alınması zorunluluğu getirildi. Yine bazı bölgelerde plan yapılırken anket, kamuoyu yoklaması, toplantı, çalıştay, internet ortamında duyuru, bilgilendirme esası getirildi.İptal edilen planlarda kurum ve kuruluş görüşlerinin dikkate alınması zorunluluğu getirildi ve plan yaparken bitişik ve çevrede mevcut planlarla uyumlu plan yapma zorunlu oldu.İmar planlarında kullanılan alanların içerisinde birden fazla kullanım alanı bulunması halinde uygulamada kullanıma ilişkin detayları ne kadar otopark yeşil alan sosyal ve teknik alt yapı alanı bağımsız bölüm sayısı açıkça anlatılacak.İlk defa sağlıklı yaşam ve toplumdaki spora teşvik amaçlı bir plan sistematiği devreye girdi. Okullara çok yakın çocuk bahçesi, oyun alanı, açık semt spor alanları, kreş, anaokul, ilkokul fonksiyonları organize edildi.KIYILARA SIKI KONTROLKıyı bölgelerdeki tüm kararlarda bakanlıktan uygunluk onayı aranacak. ‘Bütünleşik Kıyı Alanları Planları’ adı verilen yeni plan bakanlıkça belirlenecek ve bu bölgelerde yapılacak tüm uygulamalarda bakanlık son sözü söyleyecek.
Civelek, geçen Ekim ayında Başbakan ile yapılan görüşmelerin ardından yıkım kararının durdurulduğunu ancak bugünlerde aynı söylentinin sözlü olarak tekrar gündeme geldiğini söyleyerek, “Gelecek eğitim- öğretim yılında bizleri nelerin beklediğini tam olarak bilemiyoruz. Temmuz ayında okulumuzun tadilatı ve durumunun neticesini öğrenmek için Büyükşehir Belediyesi'ne tadilat başvurusunda bulunacağız. Tadilat için onay alabilirsek, okulumuzda gerekli gördüğümüz kısımları yenileyerek, önümüzdeki yıl hizmete devam edeceğiz. Tadilat izni alamadığımız takdirde yıkım kararı tekrar yürürlüğe girerse, tüm şartlarıyla hazır olan kolej binamızda aynı çalışma ve eğitim anlayışı ile anaokulu hizmeti vermeye devam edeceğiz. Okulumuzun yıkım kararı konusunda bizlerden desteğini esirgemeyen bütün velilerimize teşekkürlerimi sunuyorum”ifadelerinde bulundu.BAŞBAKAN KONUYA MÜDAHALE ETMİŞTİGeçtiğimiz Ekim ayında bazı veliler, Başbakan Erdoğan'ın Ataşehir'e gelmesi ile konu üzerine görüşmeler yaptı. Velilerden aldığımız bilgiye göre, burada açıklama yapan Erdoğan, bu tarz bir olayın kesinlikle olamayacağını ve mutlaka bir çözüm bulunacağının talimatını verdi. Cumhuriyet tarihinde en çok okul yapımının kendi hükümetlerinde gerçekleştiğini belirten Erdoğan’ın talimatı üzerine yıkım durduruldu. SON SÖZ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI’NDADün yürürlüğe giren yeni düzenleme, İlçe ve Büyükşehir Belediyesi onayıyla sosyal teknik alanların kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesi gibi düzenlemeleri ortadan kaldırıyor. Artık yapılan tüm plan değişikliği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayı zorunlu olacak. Öte yandan bakanlık onayı olsa dahi söz konusu alanın konum ve yüz ölçümünün eşdeğer alanın alternatif olarak gösterilmesi zorunlu olacak. Yani şehirin merkezindeki değerli bir alanın alternatifi şehrin dışındaki bir bölge olamayacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz’ın verdiği bilgiye göre alternatif olarak sunulan bölgenin park, meydan, açık alan ve yeşil alan olarak kullanılması da zorunda olacak.ŞEHRİN SİLUETİNE KORUMAKiraz, yeni yönetmelikle bina yüksekliği artıran imar değişikliklerinde şehrin ve yakın alanların siluetini etkilememe şartı getirildiğini söyledi. İmar plan değişikliği ile emsal artışı ve kat adedi arttırılmışsa buna uygun sosyal ve teknik alt yapı alanı ayrılmasının da zorunlu oldu.İmar planlarında ticaret-konut, turizm-ticaret-konut, turizm-ticaret alanlarında konut kullanımına yer verilmesi halinde konut kullanım alanları belirlenecek ve buna uygun alanlar ayrılacak. Buradaki amaç turizm imarı üzerinden rezidans yaparak emsal fazlası yaratıp bu alanların satılmasını önlenmek. Karma konut alanlarında konut kullanım alanı belirtilmemişse bu oran en fazla yüzde 30 olacak.YENİ PLANIN GETİRDİKLERİAVM ve sanayi kuruluşları ile lojistik ve depolama alanlarının şehir dışlarına çıkarılacak.Turizm alanlarında yılın belli dönemlerinde nüfus artışına paralel sosyal teknik alt yapı alanları ve otopark alanları ayrılması zorunlu oldu. Kış nüfus 30-40 bin yaz nüfusu 1 milyona çıkan Bodrum gibi turizm merkezileri için yeni bir planlama esası getirildi.Afetlerde kullanılacak acil açık alanlar ve yollar yapılması zorunluluğu getirildi.İlk defa afet ve jeolojik ve doğal verilerin dikkate alınması zorunluluğu getirildi. Yine bazı bölgelerde plan yapılırken anket, kamuoyu yoklaması, toplantı, çalıştay, internet ortamında duyuru, bilgilendirme esası getirildi.İptal edilen planlarda kurum ve kuruluş görüşlerinin dikkate alınması zorunluluğu getirildi ve plan yaparken bitişik ve çevrede mevcut planlarla uyumlu plan yapma zorunlu oldu.İmar planlarında kullanılan alanların içerisinde birden fazla kullanım alanı bulunması halinde uygulamada kullanıma ilişkin detayları ne kadar otopark yeşil alan sosyal ve teknik alt yapı alanı bağımsız bölüm sayısı açıkça anlatılacak.İlk defa sağlıklı yaşam ve toplumdaki spora teşvik amaçlı bir plan sistematiği devreye girdi. Okullara çok yakın çocuk bahçesi, oyun alanı, açık semt spor alanları, kreş, anaokul, ilkokul fonksiyonları organize edildi.KIYILARA SIKI KONTROLKıyı bölgelerdeki tüm kararlarda bakanlıktan uygunluk onayı aranacak. ‘Bütünleşik Kıyı Alanları Planları’ adı verilen yeni plan bakanlıkça belirlenecek ve bu bölgelerde yapılacak tüm uygulamalarda bakanlık son sözü söyleyecek. 
Yorum Yazın